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关于房屋征收补偿决定,你需要了解的维权知识有哪些
作者:jrlvshi   2015-12-08 16:12:33   来源:   评论:0 点击:

房屋安置补偿协议和征收补偿决定书可以说是被征收人保护私权的两道有力屏障,它经房屋征收部门依法向市、县级人民政府申请审核后,依
      房屋安置补偿协议和征收补偿决定书可以说是被征收人保护私权的两道有力屏障,它经房屋征收部门依法向市、县级人民政府申请审核后,依照有关规定做出,可以有效防止征收人进行野蛮的无偿拆迁,是对房屋征收部门的有效监督。如对此不服,征收人也可以依法提起复议或诉讼。

关于房屋征收补偿决定,你需要了解的维权知识有哪些

一、什么情况下,需要作出征收补偿决定?

      符合以下任意一种情形的,征收人均需要按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定作出征收补偿决定。

      情形一、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议;

      情形二、被征收房屋所有权人不明确的,如年代久远,所有权人下落不明。

二、谁有权利作出征收补偿决定?

      作出补偿决定的主体和作出征收决定的主体一致,是同一个市、县级人民政府,对此,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第一款“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。”已有明确规定。

三、征收补偿决定应该包含哪些主要内容?

     《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第二款规定“(征收补偿决定)包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。”即应当包括下列内容:补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。

四、对补偿决定不服的怎么办?

      由于征收补偿决定是针对特定被征收人作出的具体行政行为,作为行政相对人的被征收人不服的,拆迁律师提醒大家可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第三款提起行政复议或行政诉讼。同时,我国《行政诉讼法》第十二条第一款第十一项也明确将此类纠纷列为行政诉讼受案范围。

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