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拆迁补偿比例怎么计算?
作者:   2017-10-23 13:18:55   来源:   评论:0 点击:

一般来说,被纳入拆迁的房屋,拆迁人需要按规定给被拆迁人一定的补偿。不过,实际中,很多人只知道有补偿拿,但是不知道拿多少。实际
       一般来说,被纳入拆迁的房屋,拆迁人需要按规定给被拆迁人一定的补偿。不过,实际中,很多人只知道有补偿拿,但是不知道拿多少。实际中,房屋拆迁补偿的计算方式,基本是按照下面的标准来的:
1、房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
2、房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
注:
1、如果拆迁人提供周转房且是拆迁房屋使用人居住,则上面公式的第二项的补助费就是0;
2、如果拆迁房屋属于住宅房屋,那么公式第四项的赔偿费就是0。
       因此,如果你按照上面的公式计算出拆迁人给的补偿不对的话,那么你就要及时去找对方谈谈究竟是怎么回事,看看有没有可能出现计算错误什么的。


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