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新疆城市拆迁案例:果园变沙漠,拆迁律师介入获得巨额补偿
作者:jrlvshi   2016-11-03 15:25:41   来源:   评论:0 点击:

    在拆迁维权过程中,过程是非常曲折的,也是非常繁琐的,不是一天两天就能解决的,拆迁律师会用各种法律角度去为代理人争取一切的合

  

  在拆迁维权过程中,过程是非常曲折的,也是非常繁琐的,不是一天两天就能解决的,拆迁律师会用各种法律角度去为代理人争取一切的合法权益。毕竟普通百姓都不是非常了解这方面的相关法律问题,拆迁律师的介入极大的保证了拆迁户的合法权益。

拆迁律师

  【问题索引】拆迁维权不是信息公开、不是行政复议也不是一纸诉状,而是一整套环环相扣之方案的践行。每一个案子因其自身特殊性,必须为其“量身定做”维权方案,每一个环节的胜利或是失败都将决定下一步的走向,因此请将专业的事交予专业的人!

  【申请人】单女士、张先生等五人

  【委托律师】北京京润拆迁律师事务所 殷玉航拆迁律师,杜凯拆迁律师

  【被申请人】新疆生产建设兵团第二师发展和改革委员会

  【案情回顾】本案申请人单女士、张先生等十七户均是新疆库尔勒市某镇居民,合法享有位于新疆产建设兵团第二师某养殖小区及果园土地的使用权,用于果树种植经营,并投资了巨大物力、财力。大家原本依靠及种植享誉全国的库尔勒香梨过着安稳生活,但是这片宁静却因上述果园面临征收而被打破。此次征收来势汹汹,双方因针对补偿问题一直无法达成合意,拆迁人竟然对果园采取停水停电的卑劣手段,以至于这些果农的绝大部分果树干枯、腐烂。无助的果农们对于这般逼迁的行为甚是不满,于是开始了长达三年之久的上访,试图通过信访程序维护自己的权利。

  但是三年过去了,并没有任何部门出面解决此次违法拆迁的问题,这些老百姓不仅没有得到合理补偿,反而遭遇有关人员的毒打,面对当地拆迁人打着“公益”的旗号,尚未示弱的逼迁手段,已经毫无协商余地的这一行人望着这片曾是沙滩绿洲花果飘香的果园又复原成枯木沙滩,想着以前生活的甜蜜滋润而此后的生活毫无着落,内心甚是痛楚,当得知北京京润拆迁律师事务所是一个专业的征地拆迁维权团队时,他们不远千里来到首都。通过与京平专业律师的沟通,单女士等人认清了此次以公益旗号予以征收时,拆迁方存在的诸多违法点,亦明白了“法律从不保护躺在权利上睡觉的人!”所以,他们最后决定集体委托北京京润拆迁律师事务所 殷玉航拆迁律师,杜凯拆迁律师,并开始积极配合律师工作。

  【维权前奏】京润律师介入案件后,在结合多年实践经验的基础上,通过专业分析很快锁定了本次征收中可能存在的违法点,并展开一些列法律调查程序。2016年3月1日,京平律师已经掌握了本次维权必需的关键信息,即新疆生产建设兵团第二师发展和改革委员会曾经作出的《关于铁门关市城镇基础设施项目中央大道、环城东路、府前路工程变更的通知》(师发改发【2014】X号)。经过律师的专业分析,这一通知系行政机关作出的具体行政行为,存在实体和程序严重违法,侵犯了当事人的合法权益。

  掌握上述信息后,结合案件具体情况,京平律师经过研讨首先确定了针对其中五户的特殊维权程序,并开展了下一步维权方案,即针对《关于铁门关市城镇基础设施项目中央大道、环城东路、府前路工程变更的通知》,向新疆生产建设兵团发展和改革委员会提出了行政复议申请。

  【首战告捷】2016年3月15日,京润律师以一纸申请书助当事人向新疆生产建设兵团发展和改革委员会提出了行政复议申请。但是,民告官之难注定了维权坎坷,复议机关接受申请后多次要求补正,试图以此令维权者之难而退。对此,虽然当事人心中不免惶恐,但是复议机关的这些手段对于专业律师而言早已见怪不怪。终于,在京平律师的“不懈配合”之下,新疆生产建设兵团发展和改革委员会终于受理了本次行政复议申请。

  对于此次复议问题,京润律师认为新疆生产建设兵团第二师发展和改革委员会作出的《关于铁门关市城镇基础设施项目中央大道、环城东路、府前路工程变更的通知》违法,要求依法处理。对于京润律师的主张,新疆生产建设兵团第二师发展和改革委员会在答复意见中不断强调,其审批程序合法、建设程序合法、尚未对申请人产生利害关系。即便如此,新疆生产建设兵团发展和改革委员会最终并未采纳其意见,而是直接认定:《关于铁门关市城镇基础设施项目中央大道、环城东路、府前路工程变更的通知》是由新疆生产建设兵团第二师发展和改革委员会,在缺乏相应的土地预审意见等相关材料的前提下作出的,故该文件系违法。

  2016年6月14日,单女士、张先生等五人分别收到来自新疆生产建设兵团发展和改革委员作出的行政复议决定书,该机关决定:根据《行政复议法》第二十八条第一款第三项规定,确认《关于铁门关市城镇基础设施项目中央大道、环城东路、府前路工程变更的通知》(师发改发【2014】X号)系违法。

  本次复议可谓维权之役首战告捷,这一次取得阶段性胜利正式拉开了维权大幕。虽然,本次是十七户被拆迁人集体委托京润维权团队,但是针对个案差异,京润律师研究决定制定不同维权方案。正是因为专业拆迁律师的精准判断和专业操作才取得了如此来之不易的结果,使其成为日后维权的有力砝码。相信在京润律师的周密部署、缜密操作之下,这十七户被拆迁人的合法权益终会得以维护!

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