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广州拆迁案例:拆迁律师介入助三百人诉政府违法
作者:   2016-12-07 16:46:26   来源:   评论:0 点击:

    【事实概要】  拆迁纠纷很多等于是征地引发的纠纷,而征地大多数都是成片区的进行征收,这个时候就会涉及到许许多多的人。理论上...

  

  【事实概要】

  拆迁纠纷很多等于是征地引发的纠纷,而征地大多数都是成片区的进行征收,这个时候就会涉及到许许多多的人。理论上来说,被拆迁人越多,拆迁难度越大;但是,拆迁人也非常熟知这一道理,故而经常采取各个击破的策略,这个时候,被拆迁人越多,反而约容易陷于孤立。一致抱团闹事并不是合法合理之举,如何在法律范围内充分利用被拆迁人的人数优势,则是经验丰富律师所独有的技能。

拆迁律师

  2011年 12月 25 日,广州市天河区人民政府发布《关于全面开展冼村改造的公告》(穗天府(2011)4号),将天河区冼村地区的房屋划在了拆迁范围内,涉及到了300多户人的切身利益。尽管人数多,但是他们对于如何应对拆迁形势毫无一致的意见。为此,其中卢义(化名)等三人首先找到了在首都的北京京润律师事务所,该律师事务所在全国各地成功处理了许多的拆迁维权案件。在收到卢义等三人的委托后,北京京润律师事务的张志同拆迁律师、李海霞拆迁律师、默立贤拆迁律师三位经验丰富的律师共同负责了这一拆迁纠纷。他们赶赴广州了解案件的来龙去脉后,立即开始了紧张的工作。

  【办案掠影】

  在社会转型时期各种矛盾突发,这让官方一再重视稳定问题。在地方上,为了维稳,群体性事件是他们最花力量禁止的。而在法院系统中,虽然《民事诉讼法》设立了集体诉讼制度,但是人数越多则越容易被赋予政治敏感性。为此,人数众多的纠纷,法院几乎不愿意立案受理。深谙这一背景的情况下,张志同拆迁律师、李海霞拆迁律师、默立贤拆迁律师三位律师主张首先由三位被拆迁人提起诉讼,此后再追求原告人数。

  行政诉讼立案难是全国普遍现象,以三位原告为代表首先诉至法院,其中有许多因素考虑,总之是保障最多数被拆迁人利益的同时,可以减少立案困难。广州市天河区越秀区人民法院在收到卢义等三人的起诉状后作出了立案受理的决定,张志同拆迁律师、李海霞拆迁律师、默立贤拆迁律师三位律师实现了第一阶段的目标。

  在三名被拆迁人立案后,张志同拆迁律师、李海霞拆迁律师、默立贤拆迁律师三位律师开始指导其他的300多拆迁人向法院提起申请,要求以第三人的名义参加诉讼。当然,这种法律诉求是非常容易引起法院警惕的,但是经过三位律师的巧妙处理和多方努力,法院最终同意追加第三人。张志同拆迁律师、李海霞拆迁律师、默立贤拆迁律师三位律师指出:在本案中政府给拆迁人颁发的规划建设许可证使他们成为被拆迁人,无法继续对房屋行使使用权,故涉案许可行为与这三百余人具有法律上的利害关系。

  当三百多人的集体诉讼进入法院程序后,法院及当地其他部门不得不特别重视这一案件的处理。案件的结果已经在众目关注和期待下进行,法院的审理过程也就更加谨慎小心,有利于其合法判决,维护被拆迁人的合法权益。

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  【律师说法】

  在当前中国,法院并不具有完全独立的法律地位,尤其拆迁纠纷涉及各地政府和大型开发商的切身利益,这就使得法院受到内部势力影响明显,自然就会使得司法的公正性受到不利的影响。从已有的经验来看,受到各方监督的司法审判,作出的判决更加公正,也有利于维护被拆迁人的合法利益。在本案中,三位律师非常巧妙的将三百多被拆迁人引入到诉讼程序形成集体诉讼,最后自然而然的获得了法院和各级政府及其领导的重视。

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