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【江苏拆迁案例】非因公共利益需要且违反法定程序,房屋征收决定可撤销
作者:jrlvshi   2017-03-14 14:28:22   来源:   评论:0 点击:

  —董某等147户业主诉徐州市泉山区人民政府房屋征收决定案  【案情简介】  2014年10月6日,因城市轻轨一号线项目建设需要进行土地房

 

  —董某等147户业主诉徐州市泉山区人民政府房屋征收决定案

  【案情简介】

  2014年10月6日,因城市轻轨一号线项目建设需要进行土地房屋征收工作,徐州市泉山区人民政府作出徐泉征字【2014】第9号《徐州市泉山区人民政府房屋征收决定书》(以下简称《征收决定》),董某等147户业主的房屋在该征收范围之内。董某等147户业主认为,涉案的《征收决定》严重侵害了自己的合法权益,于是共同委托北京京润律师事务所受理此案。北京京润律师事务所是一家专业从事征地拆迁工作的律师事务所,接受委托后,北京京润律师事务所指派有多年办案经验的李海霞律师负责代理本案。

  【办案掠影】

  代理律师认为:依据《国有土地上房屋征收和补偿条例》及《行政诉讼法》的相关规定,本案中泉州区人民政府作出的《征收决定》,存在事实认定不清,缺乏事实、理由和法律依据,此次征收并非是为了公共利益的需要,没有征收原告的房屋的必要,且征收过程中违反法定程序,应当依法予以撤销。

  代理律师起草了《行政起诉状》,指导委托人向徐州市中级人民法院府提起行政诉讼,请求确认《征收决定》违法,并依法予以撤销,法院支持了当事人的诉讼请求。2016年2月20日,徐州市泉州区人民政府撤销了《征收决定》,制定的征收与补偿方案等相关事项同时予以撤销。

  【律师说法】

  《国有土地上房屋征收和补偿条例》第2条规定,“为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。”第3条规定,“房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。”本案中,泉州区人民政府作出的《征收决定》,并非是为了公共利益的需要,且征收过程中违反法定程序,应当依法撤销。

  房屋征收、征地拆迁纠纷中,当事人与强大的行政机关相比处于弱势地位,因此在遇到拆迁问题时,应当尽早寻求专业拆迁律师帮助,以最大程度维护自己的利益。

  (本文由实习律师邢芳整理)

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