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农民对于农村拆迁是怎么想的
作者:jrlvshi   2016-07-12 14:16:12   来源:   评论:0 点击:

  在国家的经济发展的大环境下,农村城市化的进行,农村拆迁也是最受瞩目的一个热词。那么农民是怎么看待农村拆迁的呢?现在的网络媒体上

  在国家的经济发展的大环境下,农村城市化的进行,农村拆迁也是最受瞩目的一个热词。那么农民是怎么看待农村拆迁的呢?现在的网络媒体上到处充斥着暴力强拆,违法征收的各种新闻旧闻,农民是不是就一定对于征地拆迁是排斥的反对的呢?北京著名拆迁律师李海霞律师告诉你老百姓是怎么想的:

农民对于农村拆迁是怎么想的

  其实,农民普遍的想法是希望自己土地被征收,房屋被拆迁的。为什么农民会要求政府征地拆迁而不是反对征地拆迁呢?原因很简单,就是征地拆迁补偿要远高于农民从事农业生产所获收入。但全国的确也普遍出现了征地拆迁的冲突,这是为什么呢?有两个原因,一是有些地方政府尤其是中西部市县级政府缺少给农民的补偿,该给的征地补偿不能到位;二是农民希望借征地来获得更多更大利益。土地不可移动,要搞建设,规划区内土地就必须被征收。少数农民坐地要价,其中一种方法是要求高价补偿地上附着物。简单地说,农民不是不愿征地,而是希望借征地以及拆迁的机会获得更多好处。有人说,之所以农民反对国家征地,是因为征地后土地价值巨大,农民希望分享征地后的巨额增值收益。因此,征地制度改革的焦点在于让农民参与分享农地变为建设用地后的增值收益,这

  种说法不正确,若如此进行征地制度改革,是十分荒唐的。在一些沿海发达地区,2005年前,国家鼓励发展乡镇企业,村集体将荒地甚至耕地用来建厂房发展乡镇企业。在不长的时间,乡镇企业获得了巨大发展。2005年以后,国家不再允许未经征收而将农地用于建设。也因此有村支书感慨,要是在2005年前胆子大一点,眼光长远一点,多在集体农地上盖一些厂房,现在村集体租金收入就要多得多了。也就是2005年前后,一些沿海地区开始搞工业园区建设,不再允许工业园区以外的土地盖厂房办工业。结果,自上而下的征地指标基本上不可能落到村里,而是集中做到工业园区,过去未建厂房的农地也就永远不再有转为建设用地的机会,而划入工业园区建设规划的村庄的农地则都要征收以用于建设。若以农民应当分享土地征收之后的增值收益为基本预设来进行征地制度改革,就是极大地误解了当前征地冲突的实质,误解了农民对土地的认识,以及误解了中国土地制度的实质。未来20年,将是中国城市化和基本建设的关键时期,在人口城市化的同时也必然会有土地的城市化。土地城市化,就是农地要被征收为建设用地。农民并不反对土地征收,因为征地补偿的收益要高于农地收益。反过来倒是,中国绝大多数农民的土地是没有被征收机会的。即使按每年500万亩征地面积计算,未来20年国家还要征收1亿亩土地,这1亿亩土地只相当于全国20亿亩耕地的5%,相当于全部140多亿亩国土的不足1%,绝大多数农民希望自己的土地被征收,也是没有机会的。

农民对于农村拆迁是怎么想的

  以上就是北京京润律师是给大家整理的一些关于农村拆迁,农民百姓的一些心声。

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