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农村责任田到底能不能买卖
作者:jrlvshi   2016-07-25 16:39:53   来源:   评论:0 点击:

  农村责任田是指将村集体所有耕地承包给农户,由农户自己负责耕种和管理,但不能随意买卖和挪作使用的田地。很多农民都不是非常的了解,

  农村责任田是指将村集体所有耕地承包给农户,由农户自己负责耕种和管理,但不能随意买卖和挪作使用的田地。很多农民都不是非常的了解,农村责任田到底能不能买卖。农村税费改革之前,责任田要交纳农业税、土地承包费、粮食定购任务。税费改革后不再交纳农业税等费用,国家还每年发放补贴。那么农村责任田到底能不能买卖呢?下面就是京润拆迁律师给大家整理的一些关于农村责任田买卖的相关问题。

农村责任田到底能不能买卖?

  根据效率原则,责任田采取按人承包、按劳承包和招标承包等三种主要方式承包经营,经营农地为社区总面积的2/3。剩余社区面积作为生活保障用地,根据公平原则,按人口平均分配给农户,称作自留地。

  具体案例:

  去年,我父亲在村干部的劝说下,将6亩责任田以每亩3000元的价格卖给了县里一名干部。目前,我们所在的地方正在进行规划改造,占用每亩耕地的补偿费在1万元以上,我父亲感觉上当受骗了,想要回先前卖出的土地。请问,我们家的土地还能要回来吗?

  详细解答:

  我国《土地管理法》第14条规定:“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。”

  《物权法》第59条规定:“农民集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定:(一)土地承包方案以及将土地发包给集体以外的单位或者冷人承包……”

  国家农业部2005年1月19日下发的《农村土地承包经营权流转管理办法》第9条也规定:“农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户,也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。”

  由此可以看出,农村土地属于集体所有,不得出让、转让或者出租于从事非“农业生产经营的组织和个人”。如果你父亲以个人名义将所承包的土地卖给那名干部,那么这个合同因违反国家法律的禁止性规定而无效,你父亲可以要回你们家的承包地。

农村责任田到底能不能买卖?

  以上就是京润拆迁律师给大家整理的一些关于责任田买卖的相关问题。

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