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【福建拆迁案例】承包地改种植养殖,拆迁律师介入获高额补偿
作者:jrlvshi   2016-10-25 16:29:16   来源:   评论:0 点击:

  拆迁律师在拆迁过程中,会遇到各种各样的突发情况,一名经验丰富的拆迁律师不仅能保证拆迁户在拆迁过程中的合法权益,更能在一定的条件

  拆迁律师在拆迁过程中,会遇到各种各样的突发情况,一名经验丰富的拆迁律师不仅能保证拆迁户在拆迁过程中的合法权益,更能在一定的条件下去提高拆迁户的补偿标准。普通百姓都不是非常了解这方面的相关法律,遇到拆迁问题不知道怎么去处理。拆迁律师的介入极大的提高了拆迁户的保障。

拆迁律师

  【案情提要】

  胡氏夫妇和自己的一双儿女生活在福建省诏安县建设乡某村,一家人在自家的承包地上从事农业生产,种植果树,开挖鱼塘,养殖家禽,并在承包地上搭建了少许农业用房。一家人依靠着这块土地从事农业生产,虽然辛苦但却也是平静幸福。然而2014年9月5日,一群身着统一制服的不速之客开着挖掘机浩浩荡荡来到现场,不由分说便开始强制填埋鱼塘,损毁农业设施,毁坏果树,赶走家禽。原告的农业设施瞬间被夷为平地。原本平静的生活被打破,生活受到严重影响,农业生产无以为继,一家四口人面对此景茫然不知所措。但是他们很快就冷静下来,决心运用法律武器维护自己的合法权益。经过层层筛选,最终选择了北京京润律师事务所李海霞拆迁律师以及默立贤拆迁律师代理此案,相信公证的法律会给自己一个说法。依法拆迁维权的帷幕渐渐拉开。

  【办案掠影】

  李海霞拆迁律师以及默立贤拆迁律师在接受胡氏一家委托之后,对案件的情况进行了详实的了解,经过层层的抽丝剥茧,慢慢在心中还原了案件的情况,形成了一套缜密的思路,并确定由李海霞拆迁律师出庭代理。李律师做了充分的准备,对委托人提供的证据进行整理并形成完整而缜密的证据链。庭审中,被告极力否认其实施了强制行为,将征收行为定性为村民行使自治权并将一切行为推给村民委员会,村民委员会也出庭自认系其实施,一切与被告无关。同时被告也提出,占用原告的土地是用于修建乡村公路,属于公益设施建设,依据相关规定,并不需要取得征地批文。但在原告充分的证据及律师对证据及法律的合理运用面前,被告的一切辩白都显得苍白无力。最终,经过两日、两次庭审,法院以26页判决书的篇幅确认被告征收及强行执行行为违法。

  【拆迁律师说法】

  近几年来随着不断的发展,土地征收已经成为中国乡村中不可避免的事情,但是没有人可以明白农民对于自己的土地的感情,更何况现在很多的征收确实是有很多不合法不合理的地方,补偿款过低也导致征地之后的失地农民生活无着。

  土地征收作为一件攸关民生大事,对于征收的程序和补偿标准有着明确的规定,《中华人民共和国土地管理法》第四十四条第一款规定:“ 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。……本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。”该款明确了土地征收批准的主体,任何未经批准的征地、超范围征地都是违法的。

  对于强制执行也是有着明确的法律规制,以达到保护被征收人的权益的目的,《中华人民共和国行政强制法》第三十五条:“行政机关作出强制执行决定前,应当事先催告当事人履行义务……”。第三十六条:“当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩。……”、第三十七条:“经催告,当事人逾期仍不履行行政决定,且无正当理由的,行政机关可以作出强制执行决定。……”、第三十八条:“催告书、行政强制执行决定书应当直接送达当事人。……”上述法律条款明确的表述了当事人对于行政强制执行知情权、申诉抗辩权、以及在行政强制执行前需要经过催告。

  面对非法的强拆与征收,被征收人不应该沉默,沉默就是对于违法的纵容,学会依法维权才是最明智的选择。

拆迁律师

  拆迁律师的介入能提高补偿标准是一方面的,更能保证在拆迁过程中的合法权益。所以当遇到拆迁方面的问题的时候,一定不要拖,在第一时间拆迁律师介入,去保证自己的合法权益。

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