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【安徽拆迁案例】政府拆迁没有合法依据,维护合法权益我有强大“后台”
作者:jrlvshi   2017-03-13 09:45:30   来源:   评论:0 点击:

    导读:近年来,随着我国很多城市化进程的加快,原有老城布局的不合理之处就体现出来了,而在此时,经常遇到的就是拆迁问题。如果拆

  

  导读:近年来,随着我国很多城市化进程的加快,原有老城布局的不合理之处就体现出来了,而在此时,经常遇到的就是拆迁问题。如果拆迁合法合理,被拆迁的人还能够接受,如果因为拆迁不合法也不合理,或者拆迁补偿不到位,就会引发很多群体性案件。这些问题如处理不好,很可能会引起大的事端,可是作为普通老百姓当我们合法所有的房屋被不合法的拆迁时我们应该怎么做呢,京润律师用一起近来刚刚胜诉的案例告诉您如何应对政府的不合理拆迁!

  代理律师:殷玉航律师

  案情简介:

  陈甲等四人在寿县寿春镇丁字路口联华超市有一处商业用房,这处房产占用土地是集体土地。(注意这里的土地不是国有的土地,而是集体所有的。)原本四人将这处房产出租出去,过着幸福的小日子。但是2011年的7月16日,寿县人民政府突然发布了这样一条决定,叫做《关于征收寿蔡路局部地段规划范围内房屋及附属物的决定》。就是这样一条决定,将陈甲等人的房屋划在了被征收的区域范围之内。自己的房子要被拆迁了,多少会不满意,何况这处房产还在盈利呢。为此寿县房屋征收办公室多次找到陈甲,要求陈甲配合政府工作,将房屋腾空予以搬迁。基于对政府部门的信任与支持,2013年4月18日,陈甲和寿县房屋征收办公室签署了涉案的《征收补偿协议》。

  之后,陈甲等人了解到《关于征收寿蔡路局部地段规划范围内房屋及附属物的决定》被安徽省高级人民法院认定为只是针对《征收决定》区域内国有土地上的房产,并不包括集体土地上房产。陈甲等人觉得自己的商业房产本不在拆迁的范围之内,但是寿县人民政府竟然根据《征收决定》将自己的房屋纳入了拆迁范围,实在是有理说不清。可是自己又不懂法,所以就想到了找律师来帮助。经过多方打听,陈甲等人找到了在行政诉讼方面非常具有经验的北京京润律师事务所,京润律所当即指派殷玉航律师专门办理此案。

  办案掠影

  办案第一阶段:证明《征收补偿协议》为无效协议,维护当事人的合法房产

  代理律师在仔细研究了案情之后,当即认为2013年8月26日,安徽省高级人民法院做出终审判决书,认定《关于征收寿蔡路局部地段规划范围内房屋及附属物的决定》只是针对《征收决定》区域内国有土地上的房产,并不包括集体土地上房产,这一判决对于本案具有至关重要的作用。在此基础上签订的《征收补偿协议》中的陈甲等人的被拆迁房屋不属于《征收决定》中的房产,根据《合同法》第52条的规定:有下列情形之一的,合同无效:(五)违反法律、行政法规的强制性规定。在法庭上,代理律师向法庭出示了涉案房屋所在地块的集体土地使用权证明材料。但寿县人民法院对上述事实漠然置之,作出一审判决书,认定双方签署的《征收补偿协议》有效。

  办案第二阶段:遇挫折不气馁,柳暗花明,作出重审决定

  代理律师在分析了一审败诉的原因之后,鼓励陈甲等人不要灰心丧气,政府做错了事情就应该承认并且改正错误。在将相关证据进行核实确认之后,向安徽省六安市中级人民法院提起了上诉。在二审期间,经代理律师向六安市中级人民法院阐明,六安市中级人民法院以一审判决书认定事实不清为由,做出二审裁定:撤销原判,发回重审。陈甲等人在维权之路上又近了一步。

  律师说法:

  作为公民,我们要支持政府的正确决定,但是当我们的合法权益因为政府的错误决定而受到侵害之时,我们也不要畏惧。虽然我们自身对于行政诉讼不抱希望,但是我们有着强大的律师团队,只要政府的做法不是合法、合理的,我们就敢于拿起手中的法律武器去维护自己的合法权益。陈甲等人经过一审败诉,二审发回重审的事实告诉我们,只要我们手中有理,有法,我们就一定能够将自己的合法权益捍卫到底!

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