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【武汉拆迁案例】武汉朱武以拆危代替拆迁,最终被确认违法案
作者:jrlvshi   2017-03-14 10:06:10   来源:   评论:0 点击:

    【办案过程】  朱某在汉阳区东星公寓具有一套住宅,因涉案区域被拆迁,双方对拆迁补偿达不成一致,拆迁事宜就此搁浅。2013年5月3

  

  【办案过程】

  朱某在汉阳区东星公寓具有一套住宅,因涉案区域被拆迁,双方对拆迁补偿达不成一致,拆迁事宜就此搁浅。2013年5月31日,汉阳区人民政府鹦鹉街道办事处向武汉市汉阳区房屋安全鉴定站申请,对朱某房屋进行安全鉴定。6月3日,武汉市汉阳区房屋安全鉴定站做出房屋安全鉴定书,认为涉案房屋为B级危房,让拆迁人及时采取防、排危措施。6月9日,鹦鹉街道办事处将该房屋强行拆除。

  京润律师殷玉航因鹦鹉街道办事处作为武汉市汉阳区人民政府的排除机关,朱某以汉阳区人民政府作为被告起诉至法院。要求确认被告强拆自身房屋的行政行为违法。经两级法院审理,最终确认汉阳区政府败诉。

  【方法技巧】

  因拆迁需要,地方政府往往采取多种手段对拆迁区域内的房屋进行拆除,本案即是如此。以拆危代替拆迁,表面上房屋被拆除,但法律上造成的后果却无法得以妥善处理。即危房拆了,但从法律意义上,土地使用权仍归当事人享有,当事人仍享有在原地块上享有重新建房的权利。

  根据《武汉市房屋安全管理办法》的规定,对涉案房屋进行危房鉴定,采取排危措施,鹦鹉街道办事处均无法定职权及事实依据。为此根据《行政诉讼法》的规定提起诉讼,在确认拆危违法的情况下,当事人在法律上还享有土地的使用权,同时对因拆危引发的损失要求国家赔偿。在以后的维权道路上,一方面可以要求国家赔偿,另一方面还可以建设单位侵犯其土地使用权要求赔偿损失为由提起诉讼,以取得法律上的主动权。

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