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因高速公路项目建设土地被征收,最终获得巨额补偿
作者:jrlvshi   2016-06-24 15:26:37   来源:   评论:0 点击:

  【案情简介】  因广州市中山市高速公路项目建设的需要,政府批准征收中山市某区域土地,某印染厂位于该征收区域范围内。因印染厂占地

  【案情简介】

  因广州市中山市高速公路项目建设的需要,政府批准征收中山市某区域土地,某印染厂位于该征收区域范围内。因印染厂占地面积较大,征收方决定只征收印染厂一部分区域土地,但印染厂部分被征收,必然会导致印染厂无法经营,印染厂将面临巨大的经济损失。印染厂负责人在与征收方多次协商无果后,认识到仅凭个人的力量很难取得合理的补偿,于是决定通过专业拆迁律师维权。经朋友介绍,他慕名找到了口碑良好、专业承办征地拆迁案件的北京京润律师事务所。通过京润律师热情、专业地分析讲解,印染厂负责人决定将案件委托给京润律师代理。接受委托后,京润律师事务所指派有多年办案经验的默立贤律师全权代理此案的维权事宜。

  【办案掠影】

  “知己知彼,百战不殆”,默立贤律师接受委托后,立即开始着手案件的准备工作,前往拆迁现场实地调查,向相关部门提出政府信息公开申请,搜集整理案件材料和相关证据,详细了解案情。通过反复对案件材料的仔细分析研究,找出了该案中征收方的关键违法点,并拟定了以谈判为主的承办方案。

  代理律师在谈判前作了充分的准备,制定了详尽周全的谈判策略,并与委托人沟通交流,指导当事人如何配合律师的谈判。经过精心准备,代理律师对本案的事实、法律、相关信息都已了然于胸,在谈判中代理律师抓住时机主动出击,凭借丰富的经验和高超的谈判技巧,针对征收方的违法点据理力争,使对方在压力之下作出让步和妥协。最终,代理律师通过努力,在多次谈判后将此案圆满解决,为委托人争取到了近亿元的巨额拆迁补偿,成功地打赢了这场与拆迁方的博弈战。

  在整个办案过程中,代理律师针对拆迁方的违法点依据法律制定出最有利的方案,达到委托人利益的最大化,为委托人争取到巨额的拆迁补偿,赢得了委托人的高度赞扬和由衷的感谢。

  【律师说法】

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励”;“因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费”;“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定”。

  拆迁谈判是拆迁双方博弈的过程,也是整个拆迁活动中的核心和难点。拆迁维权的专业性很强,被拆迁人缺乏法律知识,与强大的政府和开发商相比处于弱势地位,不能选择对自己最有利的谈判方案,在谈判中难以取得优势甚至会处于艰难的境地。本案中,印染厂在自己维权无果的情况下及时选择信任拆迁律师,通过拆迁律师多次谈判,印染厂不仅全部被征收,而且获取了巨额的拆迁补偿。因此在遇到拆迁纠纷时,应当尽早委托专业拆迁律师协助处理,以便顺利解决,争取到合理的拆迁补偿。

京润律师事务所拆迁免费咨询电话:010-85965005

(实习律师郑水平整理)

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