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【北京违建案例】拆迁许可证违法续期,拆迁律师介入保护权益
作者:jrlvshi   2016-11-15 16:13:26   来源:   评论:0 点击:

    导言:房屋征收、征地拆迁纠纷中,当事人与强大的行政机关相比明显处于弱势地位,加之老百姓对政府公权力的畏惧和对相关法律法规的

  

  导言:房屋征收、征地拆迁纠纷中,当事人与强大的行政机关相比明显处于弱势地位,加之老百姓对政府公权力的畏惧和对相关法律法规的不了解,使得维权这条路显得更加不易。所以拆迁律师就显得尤为重要,一名经验丰富的拆迁律师不仅能保证拆迁户能享受的合法权益更能在一定条件下去提高拆迁户的拆迁补偿。

  【事实概要】

  王某某、周某某等人是北京市房山区长阳镇高佃四村的村民,世代居住在这里。由于长阳镇北部经济适用房项目建设,2007年9月29日,房山区住建委向北京天庆公司核发了《房屋拆迁许可证》,拆迁期限为2007年9月30日至2008年9月29日,之后该拆迁一直没有完成,拆迁许可证也经过多次延期,拆迁期限延期到了2015年9月29日,但是仍旧未完成拆迁。2015年9月14日,天庆公司又提交了《拆迁延期申请书》,房山区住建委核发了续证。由于该拆迁许可证涉及到拆迁王某某、周某某等人的房屋,五人先向北京市住建委提起了行政复议,住建委维持了续证。眼看房屋就要被拆除,王某某等人找到了在征地拆迁领域久负盛名的的北京京润律师事务所。接受了的案件委托之后,京润拆迁律师事务所指定办案经验十分丰富的李海霞拆迁律师、张娣拆迁律师作为承办此次案件的律师。

  【办案掠影】

  办案第一阶段:针对违法的《房屋拆迁许可证》,复议行不通,走诉讼程序

  在对王某等人提供的材料进行了深入细致的研究分析后,李海霞、张娣拆迁律师确定了《房屋拆迁许可证》是违法的。既然先前提起行政复议已经失败了,那就只能走诉讼程序了。于是,一纸诉状将房山住建委起诉到房山区人民法院,要求确认该《房屋拆迁许可证》续证违法。一审法院在受理案件之后,听取了代理律师的意见,认定该房屋拆迁许可证已经超出了申请的期限,房山区住建委核发续证的行为已经构成程序轻微违法,一并判决北京市住建委作出的《行政复议决定书》违法。

  办案第二阶段:二审再生波澜,《房屋拆迁许可证》终被确认违法

  案件至此本已终结,但是房山区住建委、北京市住建委以及天庆公司不服一审判决,并向北京市第二中级人民法院提起上诉,要求确认其续证合法,并驳回五位被上诉人的一审诉讼请求。对此,房山住建委提交了《拆迁延期申请书》等证据,以证明房山住建委核发天庆公司续证的行为是合法有效的。2016年10月16日,北京市第二中级人民法院作出判决,依据《行政许可法》第五十一条第一款的规定,被许可人需要延续依法取得的行政许可的有效的,应当在该行政许可有效期届满叁十日前向作出行政许可决定的行政机关提出申请。而北京天庆公司申请许可证的时间已经超过了《行政许可法》规定的申请期限,据此认定一审法院作出的判决是正确的,而王某某、周某某等人的合法权利最终得到了维护。

  【律师说法】

  在本案中,由于《行政许可法》对于延期续证的要求的法定期限不熟悉,导致很多当事人并不知道怎么去维护自己的权益。这也是很多当事人看到《拆迁许可证》后就此偃旗息鼓的塬因。对此,京润律所作为具有高素质、高标准的房屋拆迁律师团队,通过案例的形式,现身说法,告诉大家在拆迁过程中可能遇到的问题,并且对此展现律师在维权过程中所采取的策略,供大家共享。

  在一个奉行民主、自由、法治的国家里,在国家公权力面前,个人私权更应该得到合法的保护。面对拆迁等过程中的违法情况,我们要做的就是聘用一名经验丰富的拆迁律师,不要慌、不要怕,拿起法律将维权进行到底!

  上篇案例能尤为的显示的一名经验丰富的拆迁律师在一次完整的拆迁案例当中是多么的重要的,所以当拆迁遇到不公平对待时一定要学会用法律的武器来保护自己的合法权益。

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