您好,欢迎来到京润律师事务所!
服务热线:010-85965005网站地图
专业拆迁律师
北京电视台财经频道财富剧场法律顾问
热门搜索:北京拆迁律师拆迁律师农村拆迁补偿城市拆迁补偿拆迁维权

【违建案例】乡镇人民政府无权征收安置,补偿协议被撤销
作者:   2017-06-27 16:08:11   来源:   评论:0 点击:

——殷玉航律师案情简介:已然成家的唐先生,与父母分开居住,决定在自家的土地上准备建房居住。于是,从2014年开始,先后数次向村委会、镇...

——殷玉航律师
案情简介:
已然成家的唐先生,与父母分开居住,决定在自家的土地上准备建房居住。于是,从2014年开始,先后数次向村委会、镇政府及公园管理局等单位提出申请,但是因为各种原因,迟迟未能审批下来。2015年3月份,终于在一份建房申请表上看到了镇政府的同意公章。但是之后的申请依然遥遥无期,而实际居住问题又是一个必须解决的紧迫问题。于是唐先生决定一边继续申请办理手续,一边开始动工。在房屋建造的过程中,遇到了5.27特大洪水,造成当地道路阻断,为了方便大家出行,自己出资修建了一条近3公里的道路。后来房屋修建完毕,本以为可以松一口气了。可是没过多久,该地区因为景区建设,涉及到对其房屋进行拆除。2016年9月12日早上7点多,相关单位协调了包括交警、公安特警、120等数百人,准备实施强拆。当天,在协商无果之后,迫于压力,唐先生与镇政府签订了《房屋和土地征收补偿协议》,镇政府按照违章建筑的标准对唐先生进行补偿,但是并没有有权机关按照法定的程序认定唐先生的房屋属于违法建筑。
 
办案经过:
律师经过分析,认为镇政府不具有征收拆迁的主体资格,该协议属于无效协议。于是依法向法院就该协议提起诉讼,请求法院确认无效。在立案之后,本案顺利的于2017年6月7日开庭,殷玉航律师作为代理人,出庭参加庭审。经过审理,2017年6月9日,镇政府作出了决定,自行撤销了上述协议。
 
律师说法:
    第一、对于房屋的性质,是否属于违建,应当按照法律的规定,由有权机关按照法定的程序进行认定。认定过程,要遵守法律的规定,听取当事人的陈述、申辩,符合听证条件的,还要举行听证会,依法保障当事人的合法权益及诉权。当事人也不要一听到征收拆迁方说您房屋属于违建,就觉得自己的房屋肯定是违建。实际上这可能是的对方所采取的一种战术,从心里上开始瓦解您的维权信心。
    第二、《征收补偿协议》属于行政协议,镇政府签订协议应当有法律依据。根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》等相关规定,对于涉及集体土地的征收以及房屋拆迁,并没有赋予乡镇人民政府进行征收拆迁的职权。因此,乡镇人民政府是无权对集体土地及房屋进行征收拆迁的。

相关热词搜索:征收补偿 违法建筑

上一篇:【武汉拆迁案例】《限期拆除通知书》效力
下一篇:最后一页

分享到: 收藏
评论排行
联系我们

    北京京润律师事务所
    地址:北京朝阳区高碑店西店村南岸一号义安门B56-3
    电话:010-85965005
    传真:010-85900180