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【京润解读】养殖场拆迁“零补偿”如砒霜,你真的打算吞下吗?
作者:   2018-10-25 20:26:54   来源:   评论:0 点击:

养鸡、养猪养得好好的,说拆就被拆了!养鱼养得好好的,网箱说撤就被撤了!去年以来,很多地方养殖户都出现了这样的问题:当初建养殖场和养...
养鸡、养猪养得好好的,说拆就被拆了!

养鱼养得好好的,网箱说撤就被撤了!

去年以来,很多地方养殖户都出现了这样的问题:当初建养殖场和养殖小区是响应国家和政府的号召,部分地区甚至给了养殖补贴,现在说禁养就禁养,说拆就拆,甚至连一点补偿安置都没有!

首先农用地建养殖场是否违法?

农用地包括耕地、园地、林地、牧草地、畜禽饲养地、设施农业用地、农村道路、坑塘水面、其他农用地等。

我国《农业法》第二条:本法所称农业,是指种植业、林业、畜牧业和渔业等产业,包括与其直接相关的产前、产中、产后服务。

我国《土地管理法》第十五条:农民集体所有的土地,可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

占用农用地进行养殖场建设和经营的,其生产设施用地及相应附属设施用地直接用于或者服务于农业生产,因此养殖场应属于农业设施不应认定为非法占用农用地。

那么养殖场拆迁有补偿吗?

国家规定,因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域,或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治,确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所,致使畜禽养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方人民政府依法予以补偿。

养殖场拆迁的补偿有哪些?

养殖场拆迁没有统一的赔偿标准,主要是停产停业损失、地上附着物的补偿、搬迁费等。

您的养殖场未办理相关手续,确实存在法律上的效力瑕疵。但是,由于该养殖场是建设在自己的承包地内,该效力瑕疵不影响您获得相应的补偿,因为房屋是否是违法建设,需要规划部门的专门认定。如果你的养殖场涉嫌是违法建筑,被责令拆除,那大家也不要惊慌。殖场使用的土地是农业用地,不属于建设用地。所以,无论我们的养殖场是属于在禁养区范围内,还是存在手续不齐全或其他问题,面临拆迁都应获得相应的补偿安置

现实生活中,遇到征地拆迁,部分原因涉及“环境整治”有的则是以“违法建筑”为由,无论什么理由,这些在法律中都是有明确规定的,在执行中却经常会发生扭曲。

如果您是一个养殖场老板,或者一个辛苦农作的农民。京润律师希望大家能够依法办事,依法维权,建议您咨询专业的拆迁律师,以防错过最好的维权时机,我们要拿起法律武器,运用手中的权利来维护自己的合法利益。

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